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売却時の疑問を解決する

売却時に出てくる3つの疑問

いくらで売れるかを知る方法は、概ね3つ

①自分で調べる
②近所の不動産会社に教えてもらう
③不動産一括査定サイトに登録する

オススメは


《自分で調べる》

です。

 

【理由】


《自分で調べた》という経験より勝る納得などない

 

からです。


【調べ方は簡単】

ポータルサイト(スーモ・ホームズ・アットホーム)で、ご自宅に近い条件の物件を見つけて、その物件とご自宅とを比較してみます。

その際のポイントは、買い手の立場になって比較すること。

「いくらなら買ってもよさそうかな?」

その答えが、売れる価格になるはずです。

 

売れる価格の答え合わせ

【疑問2】手元にはいくら残るんだろう?

《ご売却時に必要になる資金》
・住宅ローンの完済資金
・登記費用
・仲介手数料
・譲渡所得税

などが、必要になります。
住み替えの負担を軽くするために、ここは安く抑えたいところです。

《住み替えの負担を軽くする方法》

・住宅ローンの金利・諸費用を抑える
・購入・売却時の税制優遇をしっかり受ける
・少ない費用で、保険・保証を手厚く受ける
・登記費用を交渉する
・仲介手数料を交渉する

などなど。

住み替えの際、【高く売って、安く買える】保証はどこにもありません。

しかしながら、

諸費用を安く収めることは、努力で可能です。



1,000万円単位の物件価格に気を取られて
100万円単位の諸費用を見落とさないように・・・


お気を付けください。


 

【疑問3】売ったあとの不具合は?